Prestito per investimenti
Per prestito di investimento si intende il finanziamento bancario , ossia il finanziamento di investimenti in aziende , comuni o self- service.
Generale
I prestiti bancari possono essere differenziati anche in base alla destinazione d' uso del prestito, tra le altre cose . Ci sono aziende e lavoratori autonomi come mutuatario oltre al prestito per investimenti né ai prestiti per capitale circolante , che garantiscono la liquidità . Mentre questi ultimi sono a breve termine (di solito <1 anno), i prestiti per investimenti hanno una durata compresa tra 4 e 15 anni e sono sincronizzati con la vita utile operativa delle attività finanziate . Per gli istituti di credito, i prestiti per investimenti sono considerati attività bancaria ai sensi della sezione 1 (1) n. 2 KWG .
Occasione di credito
Gli investimenti operativi vengono effettuati in immobili, impianti e macchinari attraverso nuovi investimenti, investimenti di sostituzione , investimenti di ammodernamento o ampliamento . Ciò include l'acquisizione di attrezzature per stabilimenti e uffici , macchine , parco veicoli , acquisto di proprietà per uso operativo e sviluppo di edifici aziendali. Il finanziamento dell'acquisizione di beni immateriali ( brevetti , licenze ), una partecipazione o un'intera azienda ( acquisizione di una società o di cambio di gestione del debito-finanziato ) come finanziaria patrimoniale è anche parte dei prestiti per investimenti. Inoltre, nei prestiti per investimenti è compreso anche il finanziamento di progetti di ricerca e sviluppo. Poiché gli investimenti sono regolarmente effettuati in immobilizzazioni a lungo termine, la durata del prestito per investimenti si basa sulla vita utile ( periodo di ammortamento ) delle attività finanziate. Secondo la sezione 103 (1) GemO Renania-Palatinato, i prestiti per investimenti possono essere contratti solo per investimenti e misure di promozione degli investimenti e per la rinegoziazione di prestiti per investimenti; questo vale anche nella maggior parte degli stati federali.
Termini di credito
Di norma, gli enti creditizi richiedono l'uso di capitale tra il 10% e il 25% dell'importo dell'investimento nelle loro condizioni di credito ; il finanziamento completo è l'eccezione. L'uso di capitale proprio può ridurre il rischio di credito , mentre il mutuatario può anche dimostrare di essersi assunto il proprio rischio finanziario. Ciò promuove anche il rispetto della regola d'oro degli equilibri. A seconda della investimento, contratti di acquisto di mobili per ufficio , macchine, veicoli o terreni, piani finanziari e cash flow calcoli per flussi di cassa attesi degli investimenti previsti possono essere considerati come documenti di prestito . A causa della loro natura a lungo termine, i prestiti per investimenti sono regolarmente garantiti. I beni strumentali acquistati, che vengono utilizzati a titolo di trasferimento di proprietà (macchine), trasferimento di proprietà di autoveicoli o diritti fondiari (terreni) come garanzia, sono solitamente utilizzati come garanzia . Il più delle volte il prestito viene messo a disposizione per uno scopo specifico. Di solito viene rimborsato sotto forma di prestito rateale (in base ai rendimenti di ammortamento ) o come proiettile ; il prestito vitalizio può essere utilizzato per finanziare immobili aziendali.
Prove individuali
- ↑ Hans Paul Becker / Arno Peppmeier, Bankbetriebslehre , 2006, p. 143
- ↑ Michael Bitz / Gunnar Stark, Servizi finanziari: Presentazione - Analisi - Critica , 2015, p. 90
- ↑ Gabler Bank-Lexikon, 1983, p. 1170