Edilizia sociale a New York City

Il Social Housing a New York City include l'intervento statale nella fornitura di alloggi per gruppi a basso e medio reddito a New York City . Ciò include la fornitura di alloggi pubblici, il sussidio degli alloggi, il sostegno finanziario degli inquilini e misure legali per limitare gli affitti .

Le Queensbridge Houses (in primo piano a destra) sono il più grande complesso residenziale urbano di New York e sono gestite dagli amministratori della NYCHA

Vivere a New York City

Nel 2008, New York era la sesta città più costosa al mondo e la città più costosa del Nord America per gli immobili, secondo un sondaggio di Forbes Magazine . Questo spiega perché i 3,3 milioni di proprietà di New York City sono il 33,6%, solo circa la metà di tutti gli Stati Uniti, e perché lo stato è importante rispetto a molte altre città americane Ruolo nell'edilizia abitativa. Nel 2005, i costi di affitto sono stati limitati per più della metà (52,2%) di tutti gli appartamenti in affitto e il 14,8% di tutti gli appartamenti in affitto è stato sovvenzionato dallo Stato attraverso vari programmi. La città di New York stessa è la più grande proprietaria di casa attraverso la New York City Housing Authority (NYCHA) - nel 2008 la NYCHA gestiva 177.976 appartamenti, che ospitavano quasi il 5% di tutti i newyorkesi.

L'onere dell'affitto di ogni newyorkese nel 2007 ammontava in media a quasi il 30% del reddito lordo.

storia

Il primo progetto di edilizia popolare di New York City, First Houses

Il primo regolamento statale per gli alloggi fu il Tenement House Acts del 1867. Queste leggi cercavano di migliorare le condizioni abitative catastrofiche, specialmente nelle aree di immigrazione come il Lower East Side , attraverso standard strutturali minimi. Tuttavia, la città stessa non ha ancora fornito alloggi sovvenzionati.

Ciò non è cambiato fino al 1934 con la creazione della NYCHA e il completamento di First Houses nel Lower East Side, uno dei primi progetti di edilizia popolare negli Stati Uniti. I costi per i primi progetti sono stati sostenuti dal Comune di New York; I finanziamenti federali non furono disponibili fino allo United States Housing Act del 1937 e lo Stato di New York non iniziò a costruire finanziariamente alloggi pubblici fino al 1941. Lo stesso periodo vide anche l'introduzione del massimale sui costi di locazione a New York City, inizialmente da parte del governo federale il 1 ° novembre 1943.

La costruzione di alloggi pubblici ha raggiunto il picco nel periodo dal 1941 a circa la metà degli anni '60, quando la maggior parte delle case della NYCHA fu completata. La crisi finanziaria degli anni '70 e il ritiro dello stato dalla costruzione di alloggi - specialmente dal 1973 durante il regno di Nixon - portarono alla cessazione quasi completa della costruzione di alloggi pubblici a New York. Molti degli edifici gestiti dal NYCHA sono diventati abbandonati e sono diventati punti caldi del crimine e dell'uso di droghe.

Nehemiah Homes a East New York, Brooklyn

Dagli anni '80, le iniziative di organizzazioni private senza scopo di lucro hanno quindi svolto un ruolo sempre più importante, come Nehemiah e Common Ground , che forniscono alloggi alle fasce più povere della popolazione con il sostegno del governo. Un altro elemento più recente dei sussidi per la casa sono i sussidi statali per l'edilizia privata come le sovvenzioni e le agevolazioni fiscali. Attraverso la cosiddetta zonizzazione inclusiva , la città sta cercando di migliorare l'offerta di alloggi più economici consentendo ai costruttori di costruire più in alto se si impegnano a fornire alloggi a determinati gruppi di reddito.

attori

Come in molte aree del sistema politico e amministrativo statunitense, l'edilizia sociale a New York City si sovrappone ai poteri e ai programmi del governo federale, dello Stato di New York e di New York City. A questo si aggiungono gli interessi ei programmi di promotori di proprietà private, organizzazioni senza scopo di lucro e associazioni di inquilini.

Organi del governo degli Stati Uniti

Organi dello Stato di New York

  • La Divisione dello Stato di New York per l'edilizia abitativa e il rinnovamento comunitario (DHCR) è l'equivalente statale dell'HUD e fornisce finanziamenti per la costruzione di alloggi. L'autorità è anche responsabile della supervisione degli alloggi sociali della città e del rispetto delle disposizioni per la determinazione dei prezzi di affitto.
  • La New York City Housing Development Corporation (HDC) fornisce prestiti economici per alloggi economici forniti da privati. L'HDC è finanziariamente autonomo ma opera sulla base della legge dello Stato di New York.

Organi di New York City

  • La New York City Housing Authority (NYCHA) gestisce i 177.976 alloggi urbani e il programma di sussidi per l'affitto della Sezione 8.
  • Il New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) è la più grande società di costruzioni urbane degli Stati Uniti; è responsabile della costruzione e della manutenzione degli alloggi sociali. HPD è responsabile del piano New Housing Marketplace di Bloomberg- Administration che prevede di costruire 165.000 alloggi sociali nuovi o di ottenere alloggi sociali.
  • Il Rent Guideline Board (RGB) definisce gli aumenti di affitto per gli appartamenti che sono soggetti a prezzi di affitto fissi .

Altri attori

  • Organizzazioni senza scopo di lucro come Nehemiah, Common Ground o Local Development Corporations che costruiscono alloggi con il sostegno del governo.
  • Organizzazioni di protezione degli inquilini, come B. il Metropolitan Council on Housing .

letteratura

  • Nicholas Dagen Bloom: Edilizia residenziale pubblica che ha funzionato - New York nel ventesimo secolo. University of Pennsylvania Press, Philadelphia 2009, ISBN 978-0-8122-2067-4
  • Richard Plunz: A History of Housing in New York City. Columbia University Press, New York 1990, ISBN 978-0231062978

Prove individuali

  1. ↑ Chavon Sutton: "Le città più costose del mondo per possedere una casa" 9 febbraio 2009 su Forbes.com
  2. ↑ Cifre per il 2007. Cifre per New York: Furman Center for Real Estate and Urban Policy - New York University (Ed.): State of New York City's Housing and Neighborhoods 2008  ( pagina non più disponibile , ricerca negli archivi web )  Info: Il link è stato automaticamente contrassegnato come difettoso. Si prega di controllare il collegamento secondo le istruzioni e quindi rimuovere questo avviso. , New York, NY, marzo 2008, p. 58. Dati per gli USA: US Census Bureau - USA QuickFacts@ 1@ 2Modello: Dead Link / furmancenter.org  
  3. ↑ a b Furman Center for Real Estate and Urban Policy - New York University (Ed.): State of New York City's Housing and Neighborhoods 2008  ( pagina non più disponibile , ricerca negli archivi web )  Informazioni: il collegamento è stato automaticamente contrassegnato come interrotto. Si prega di controllare il collegamento secondo le istruzioni e quindi rimuovere questo avviso. , New York, NY, marzo 2008, p. 58.@ 1@ 2Modello: Dead Link / furmancenter.org  
  4. ↑ sito NYCHA ( ricordo del l' originale dal 30 aprile 2009 nel Internet Archive ) Info: Il dell'archivio collegamento è stato inserito automaticamente e non è stata ancora verificata. Controllare l'originale e il collegamento all'archivio secondo le istruzioni, quindi rimuovere questo avviso. @ 1@ 2Modello: Webachiv / IABot / www.nyc.gov
  5. ↑ Ruth Limmer, Andrew S. Dolkart: The Tenement As History And Housing , sul sito web di Thirteen.Org, ultimo accesso il 22 maggio 2009
  6. ↑ sito NYCHA linea temporale ( Memento del l' originale dal 3 giugno 2010 nella Internet Archive ) Info: Il dell'archivio collegamento è stato inserito automaticamente e non ancora verificata. Controllare l'originale e il collegamento all'archivio secondo le istruzioni, quindi rimuovere questo avviso. , ultimo accesso 28 maggio 2009 @ 1@ 2Modello: Webachiv / IABot / www.nyc.gov
  7. ^ History of Rent Regulation New York State 1943-1993 , ultimo accesso 28 maggio 2009
  8. ↑ US Department of sito Housing and Urban Development ( Memento del l' originale dal 12 maggio 2009 nella Internet Archive ) Info: Il dell'archivio collegamento è stato inserito automaticamente e non è stata ancora verificata. Controllare l'originale e il collegamento all'archivio secondo le istruzioni, quindi rimuovere questo avviso. ultimo accesso il 28 maggio 2009 @ 1@ 2Modello: Webachiv / IABot / www.hud.gov
  9. ↑ Federal Housing Administration sito web ( Memento del l' originale dal 28 Novembre 2015 in Internet Archive ) Info: Il dell'archivio collegamento è stato inserito automaticamente e non è stata ancora verificata. Controllare l'originale e il collegamento all'archivio secondo le istruzioni, quindi rimuovere questo avviso. , ultimo accesso 18 gennaio 2016 @ 1@ 2Modello: Webachiv / IABot / portal.hud.gov
  10. ↑ Sito web DHCR ( Memento del 13 ottobre 2010 presso l' Internet Archive ) recuperato l'ultima volta il 28 maggio 2009
  11. ↑ sito HDC ( Memento del l' originale dal 21 novembre 2008 presso l' Internet Archive ) Info: Il dell'archivio collegamento è stato inserito automaticamente e non è stata ancora verificata. Controllare l'originale e il collegamento all'archivio secondo le istruzioni, quindi rimuovere questo avviso. , ultimo accesso 28 maggio 2009 @ 1@ 2Modello: Webachiv / IABot / www.nychdc.com
  12. ↑ Sito Web HPD , ultimo accesso 28 maggio 2009
  13. ↑ Sito web RGB ( ricordo del 28 settembre 2013 in Internet Archive ), ultimo accesso il 28 maggio 2009