registrazione
Entry è un termine legale che descrive la nota ufficiale delle modifiche legali e di fatto nei registri pubblici come il registro fondiario , commerciale , cooperativo , diritto immobiliare , società di persone e associazioni .
Generale
Alcuni negozi giuridici sono soggetti a uno speciale obbligo di comunicazione , che deve essere soddisfatto mediante l'iscrizione in un registro pubblico. Con questi registri, lo Stato si preoccupa che alcuni fatti e rapporti giuridici siano resi pubblici, in quanto di fondamentale importanza per i negozi giuridici e di interesse generale. Ciò avviene presentando questi rapporti giuridici e fatti in una forma tipica del rispettivo registro. Spetta quindi al registro riprodurre i fatti da inserire in modo attendibile, completo e senza lacune.
Questi registri sono gestiti come un dipartimento dei tribunali locali (" tribunale del registro ") e sono organizzati in modo tale che le circostanze rilevanti per l'iscrizione possano essere annotate nel registro dalle persone autorizzate in qualsiasi momento. Le leggi stabiliscono esattamente come devono essere tenuti i registri e quali modifiche legali possono essere inserite. In particolare, ciò è previsto per il registro fondiario nell'ordinanza catastale e nel decreto catastale , per il registro delle imprese nell'HGB e nell'ordinanza sul registro delle imprese , per il registro delle cooperative nell'ordinanza del registro delle cooperative , per il registro del diritto immobiliare il diritto immobiliare registrare ordinanza , per il registro di partenariato nella Partnership Act e la Partnership Registrati ordinanza e per il registro di associazione nel associazione Registrati ordinanza. Le normative più complesse riguardano le iscrizioni nel registro fondiario . Le rispettive ordinanze formano il diritto formale, che stabilisce come il diritto sostanziale ( codice civile , BGB o codice commerciale , HGB) debba essere attuato in modo specifico nel registro.
Requisito di registrazione
Possono essere iscritti nel registro solo i fatti ei rapporti giuridici che sono determinati e consentiti per l'iscrizione per legge o la cui iscrizione soddisfa lo scopo della tenuta del registro. L' HGB intende i fatti non solo come fatti in senso stretto, ma anche come circostanze legali. Solo nel registro di commercio viene fatta una distinzione tra fatti obbligatori e registrabili . Contrariamente all'iscrizione nel registro fondiario, l'iscrizione di fatti soggetti a registrazione obbligatoria può essere eseguita con sanzioni pecuniarie ( § 14 HGB) ( iscrizione obbligatoria ). Questa distinzione rientra anche nell'ambito delle regole di divulgazione del § 15 HGB importante, perché per i soli fatti registrabili ( § 3 , § 25 par. 2, § 28 par. 2, § 36 HGB) solo gli effetti pubblicitari del valido § 15 comma 2 HGB. In particolare, non possono essere iscritte nel registro di commercio le informazioni sulla proprietà o sullo stato civile o sulla capacità giuridica degli azionisti. È inoltre inammissibile inserire fatti che diventeranno effettivi solo in un momento futuro. Non è inoltre registrabile, la procura , sebbene sia una delle disposizioni di rappresentanza più comuni. Al fine di mantenere aggiornato il registro, esiste l'obbligo di registrazione per i fatti legalmente standardizzati soggetti a registrazione obbligatoria. La legge prevede l'iscrizione nel registro delle imprese di alcune società (commercianti, società di persone). Le informazioni sui rapporti di rappresentanza che devono essere inserite comprendono anche l'autorizzazione all'autotrattamento .
Nel caso dei registri fondiari, ci sono solo diritti registrabili e non registrabili. Questi ultimi comprendono gli oneri pubblici ( art. 54 GBO ) e gli oneri di costruzione . Possono essere effettuate solo quelle iscrizioni che sono prescritte da una norma legale o che sono espressamente o tacitamente consentite - ad esempio, perché il diritto sostanziale attribuisce un effetto giuridico all'iscrizione. Nel registro fondiario, dipende anche dall'esatto ordine di iscrizione, perché da esso dipende il rango di ogni singolo diritto nella vendita di preclusione di un immobile ( Sezione 11 ZVG ). Gli altri registri sono destinati a rapporti giuridici molto particolari, per cui possono essere registrati solo i fatti rilevanti. In termini di contenuto, un'iscrizione nel registro fondiario è inammissibile solo se un diritto con il contenuto o nella forma così come è iscritto non può esistere per motivi legali.
procedura
Il motivo della registrazione, l'obbligo di registrazione e la procedura di registrazione non sono disciplinati in modo uniforme, ma dipendono piuttosto dal tipo di registro. Per effettuare l'iscrizione nel relativo registro è comunque necessaria una domanda di iscrizione ( principio applicativo ), nel caso del registro fondiario anche l' approvazione dell'interessato ( § 19 GBO). Nella maggior parte dei registri, le domande di iscrizione sono possibili solo in formato elettronico (eccezione: registro delle associazioni e diritto immobiliare, registro fondiario). Nel § 12 HGB, § 157 Geng e § 5 PartGG prevede che tutte le applicazioni e gli altri documenti da presentare per via elettronica in un notaio certificato deve essere presentato sotto forma. Ciò richiede la previa certificazione pubblica da parte di un notaio. La domanda di registrazione viene quindi verificata dal tribunale del registro competente per accertarne la correttezza nel contenuto e nella forma. La competenza, la corretta autenticazione e la registrabilità del fatto sono formalmente verificate. La verifica della correttezza materiale del fatto da inserire e un'indagine ufficiale ai sensi del § 26 FamFG hanno luogo solo se sussistono dubbi fondati sulla correttezza del fatto da inserire nonostante la corretta registrazione. In questi casi, il giudice del registro deve sospendere o addirittura rifiutare l'iscrizione ( ad es. Sezione 9c (2 ) GmbHG ).
Se le domande possono essere registrate, saranno respinte per la registrazione. I documenti di registrazione originali sono conservati o archiviati virtualmente in file di registro (volumi speciali) come prova dell'iscrizione. Fanno eccezione le iscrizioni d' ufficio ( avviso di pignoramento nel registro fondiario). Le domande errate o non registrabili devono essere respinte dal tribunale del registro.
Ai sensi dell'articolo 4, paragrafo 4 , dell'eWpG, l' iscrizione di un titolo elettronico è l'inclusione delle informazioni di registro richieste ai sensi dell'articolo 13, paragrafo 1, dell'eWpG o dell'articolo 17 dell'eWpG in un registro elettronico dei titoli con un chiaro e immediato riferimento riconoscibile ai termini e condizioni delle obbligazioni al portatore .
Avvisi
Le iscrizioni da pubblicare e le cancellazioni dal registro delle imprese, delle società di persone e, se del caso, delle cooperative sono rese note per via elettronica al fine di creare la pubblicità prevista. Nel registro di commercio, ciò avviene secondo § 10 HGB nell'ordine cronologico delle iscrizioni in base ai giorni. La notifica di iscrizione nel registro fondiario viene inviata agli interessati e regolarmente al proprietario dell'immobile ai sensi dell'art. 55 GBO.
Oltre all'iscrizione nel registro stesso, è previsto anche un annuncio nel Foglio federale . Questa pubblicità formale consente alla legge di presumere che un fatto sia stato reso noto se vengono seguite determinate norme di notifica. In effetti, quasi nessuno legge la Gazzetta federale; esiste quindi di fatto una “pseudo pubblicità”.
Effetto delle voci
Anche l'effetto giuridico delle voci è diverso. Occorre distinguere tra l' effetto costitutivo e quello dichiarativo di un'iscrizione nel registro. La legge sceglie la registrazione costitutiva se non vuole che il risultato giuridico desiderato si verifichi senza la collaborazione dello Stato attraverso il registro , e la registrazione dichiarativa se è importante solo rendere visibili ai terzi le conseguenze legali già avvenute attraverso la registrazione.
Effetto costitutivo
Nel caso di iscrizioni con effetto costitutivo, la legge prevede che solo l'iscrizione nel registro ha gli effetti giuridici previsti con la domanda di iscrizione. Solo l'iscrizione nel registro comporta un cambiamento della situazione giuridica. L'effetto costituzionale dell'iscrizione nel registro delle imprese è costituito dalla costituzione di società, dallo statuto e dalle modifiche statutarie o dalle fusioni. Le voci secondo § 2 HGB (commercio commerciale di un'impresa commerciale), § 3 para 2 HGB (azienda agricola o forestale) e § 123 HGB (OHG) e § 11 para 1 GmbHG (stabilimento di una GmbH) e § 41 para 1 AktG (costituzione di una AG). Mentre il registro delle imprese conosce sia le iscrizioni costitutive che quelle dichiarative, le iscrizioni nel registro fondiario sono esclusivamente di natura costitutiva; I cambiamenti nella legge possono essere determinati solo da un vero accordo e registrazione ( Sezione 873 (1) BGB). Anche il contratto di compravendita immobiliare soggetto ad autenticazione notarile è inefficace dal punto di vista del diritto immobiliare se non è iscritto nel registro fondiario. Diventato il suo modulo di certificazione non rispettato, questa è la forma della mancanza ma per abbandono e ingresso sanati ( § 311b par. 1 frase 2 BGB). In questo caso, la legge attribuisce alla registrazione un'importanza così grande che anche un difetto di forma che porterebbe alla nullità può essere sanato da essa. Le associazioni acquisiscono la loro capacità giuridica solo quando vengono iscritte nel registro delle associazioni ( § 21 BGB).
Effetto dichiarativo
Le voci dichiarative riflettono una situazione giuridica già esistente. Ad esempio, un cambiamento nell'amministratore delegato di una GmbH ha effetto già attraverso la delibera assembleare; l'inserimento successivo si limita a rendere pubblico il processo. Nel caso delle iscrizioni dichiarative, la modifica normativa è quindi già innescata dall'iter contenuto nella domanda di ingresso; l'iscrizione in quanto tale deve solo renderla pubblica ed ha quindi effetto giuridico. Gli effetti dichiarativi nel registro di commercio sono le iscrizioni ai nuovi consiglieri , il loro potere di rappresentanza, la cessazione dalla carica e le iscrizioni della procura e la loro scadenza. L'iscrizione nel registro di commercio di una filiale di una società estera non ha effetto costitutivo, ma ha solo un significato dichiarativo - riferito al processo di costituzione all'estero. Le iscrizioni nel registro del diritto immobiliare vengono effettuate solo per motivi di pubblicità, poiché i contratti di matrimonio soggetti ad autenticazione notarile sono già giuridicamente efficaci dopo l'autenticazione notarile (cfr. § 1410 BGB).
Credenza pubblica
Se la pubblicità deve essere creata attraverso il registro, si pone la questione per coloro che sono interessati alle iscrizioni ivi effettuate se e in che misura tali iscrizioni corrispondano ai fatti. La sicurezza stradale impone che i rapporti giuridici ei fatti iscritti nei registri siano ritenuti (confutabili) corretti. La convinzione pubblica del registro fondiario disciplinata nel § 892 BGB è più pronunciata . Qui, tuttavia, non è la persona che si limita a ispezionare ad essere protetta, ma solo la persona che acquisisce un diritto su una proprietà attraverso un negozio giuridico. Può presumere che il contenuto del registro fondiario sia corretto. A tal fine, la legge stabilisce innanzitutto una presunzione relativa nel registro fondiario, secondo la quale esistono diritti registrati e non esistono diritti cancellati ( § 891 BGB). A favore dell'acquirente di un diritto, viene quindi inconfutabilmente falsificato che tutte le iscrizioni nel registro fondiario si considerano corrette, a meno che non sia stata fatta opposizione o l'acquirente sia consapevole dell'inesattezza.
La pubblicità negativa (difensiva della fiducia) e positiva (distruttrice della fiducia) del registro di commercio ( Articolo 15 (1) e (2) HGB) è progettata per essere più debole e allo stesso tempo più complicata . La “pubblicità positiva” si lega a ciò che c'è nel registro. In caso di pubblicità positiva, i negozi giuridici possono basarsi su fatti effettivamente contenuti in un registro ( Sezione 15 (3) HGB). Se un fatto è stato inserito e reso noto, il commerciante può farvi riferimento dopo 15 giorni. I rapporti legali possono anche basarsi sul fatto che non esistono fatti non registrati ("pubblicità negativa"), a meno che non siano noti. Pertanto, un commerciante non può, ad esempio, invocare la scadenza di una procura nei confronti di un partner commerciale se la relativa circostanza non è stata iscritta e resa nota nel registro di commercio. La pubblicità negativa è legata a ciò che non è nel registro. Tutela i terzi nella convinzione che non sussistano neppure fatti non iscritti nel registro e non divulgati. Anche i registri delle cooperative, delle associazioni e del diritto immobiliare godono di questa pubblicità negativa. Nel registro del diritto immobiliare, ogni terzo non può fare affidamento sulla correttezza di un fatto registrato, ma sulla continua esistenza della situazione giuridica registrata ( § 1412 BGB, pubblicità negativa).
Ricorso nel processo di registrazione
Prima della registrazione, i tribunali del registro sono tenuti a verificare la giustificazione formale e materiale di una domanda di registrazione e a respingere le domande che non possono essere registrate. Il ricorso giurisdizionale contro queste decisioni e le iscrizioni effettuate nei registri non è il processo legale ordinario, poiché si tratta di decisioni del tribunale del registro nell'ambito della giurisdizione volontaria ; Solo un reclamo contro questo è possibile secondo § 58 FamFG, nella misura in cui è consentito dalla legge, in particolare contro le decisioni che rifiutano l'ingresso. Le iscrizioni effettuate dal tribunale del registro non sono impugnabili ( Sezione 383 (3) FamFG). L' Alta Corte Regionale è competente per il reclamo ( Sezione 119 comma 1 n. 1 lettera b GVG ). Alle condizioni del § 70 FamFG, c'è un ricorso in cassazione alla Corte federale di giustizia contro la sua decisione . C'è un reclamo contro le decisioni del catasto ai sensi del § 71 GBO. Ai sensi dell'articolo 71 (2) frase 2 GBO in combinato disposto con l' articolo 53 (1) frase 1 GBO, contro un'iscrizione nel registro fondiario può essere presentato un reclamo allo scopo di registrare un'obiezione ufficiale; Un altro requisito di ammissibilità è il diritto di proporre reclamo. Nei casi di reclami limitati volti all'iscrizione di una contraddizione ufficiale, solo coloro che, secondo § 894 BGB, hanno diritto alla rettifica del registro fondiario se l'iscrizione attaccata fosse errata, hanno diritto di impugnare . L'Alta Corte Regionale ( § 72 GBO) è competente per la decisione sul reclamo catastale . In base ai requisiti della Sezione 78 GBO, esiste anche un ricorso per cassazione alla Corte federale di giustizia.
Il giudice del registro agisce nell'esercizio di un pubblico ufficio. Una violazione dei doveri d' ufficio da parte del giudice del registro non comporta la responsabilità dello Stato ai sensi dell'articolo 34 della Legge fondamentale in combinato disposto con l' articolo 839 (2) del BGB, perché i giudici dei tribunali del registro non sono giudici arbitrali e quindi non beneficiano del così -chiamato privilegio di arbitrato della Sezione 839 (2) BGB. Pertanto, i giudici del registro sono generalmente considerati particolarmente cauti. La responsabilità dello Stato si svolge qui secondo l' articolo 34 GG, § 839 Abs. 1 BGB.
Cancellazione di voci
I rapporti giuridici nei registri che non sono più validi sono generalmente segnalati al registro mediante una domanda di cancellazione. Le cancellazioni d'ufficio vengono eseguite solo in casi eccezionali (ad es. Sezione 31, paragrafo 2, clausola 2, sezione 32 del codice commerciale tedesco (HGB)). La cancellazione non avviene rimuovendo la relativa voce, ma sottolineando in rosso i passaggi da cancellare. Ciò ha lo scopo di garantire che anche i terzi interessati vengano a conoscenza di diritti e fatti che non esistono più quando ispezionano un registro. Nei rapporti legali, si può (confutabilmente) fare affidamento sul fatto che i diritti cancellati non esistono più ( § 891 BGB).
Guarda anche
link internet
Evidenze individuali
- ↑ BGHZ 87, 59 ss., 63.
- ↑ Hans Josef Wieling, Diritto della proprietà , 2007, p.268 f.
- ↑ BGHZ 116, 392, 399 f.
- ↑ BayObLG Rpfleger 1986, 371; Johann Demharter, Commento GBO, § 53 Rn. 42
- ↑ Haimo Schack, BGB Parte generale , 2008, p. 29.
- ↑ OLG Düsseldorf , Rechtspfleger, 1999, 101.
- ↑ Kurt Schellhammer, Il diritto di famiglia secondo le basi di diritto , 2006, p.78.
- ↑ Corte di Appello di Francoforte OLGR 2006, 376.
- ^ BGH NJW 1959, 1085.